地下室防水施工是建筑物施工的一个重要组成部分，在整个地下室施工过程中做好防水是必须满足的要求。地下室防水质量的好坏关系到建筑结构的安全，从示范区A区的建设过程中可以看出地下室防水施工技术及防渗漏措施的重要性，以下对地下室防水施工及防渗漏进行探讨。通过提升地下室的防渗性能，做好防渗施工质量管理工作，可以避免地下室出现较大面积渗漏，进而延长高层建筑工程的使用寿命并提升使用体验。

一、地下室建筑渗漏的原因

1、工程设计阶段关键点出现问题

应对工程设计人员在组织设计和计算过程中的关键点进行重点检查和控制，防止出现设计性渗漏事故。防渗等级设计不足，没有充分考虑雨季、地下水位升高等情况；各环节设计人员配合不默契，造成设计前后矛盾，无有效验证等结构性失误。以上都对地下室的防水工程有直接影响。

2、施工准备阶段出现问题

施工班组较大部分人员素质偏低，不按规程操作，存在人为原因的渗漏隐患；施工材料供应不足，未进行浇筑速度与需求量的合理计划，造成混凝土浇筑间断，前后段混凝土出现冷缝造成结构渗漏和渗漏隐患等。

3、施工阶段的工序问题

凿毛不规范或未凿毛，槽内清理不干净；二次浇灌未事先铺浆；未对钢筋或预埋件集中地带合理的进行坍落度调整，导致浇筑不密实，出现孔洞、蜂窝，形成易渗漏区域；混凝土浇筑后振捣不均匀、不规范，影响混凝土抗渗性能；抗渗混凝土浇筑和附加防水层完成施工后，长时间未回填土加以保护，导致温差和干缩引发开裂现象。

由于防水施工基本靠人为操作，在整个施工过程中难免会出现纰漏，此为造成地下室渗漏的主要原因。

二、敏感部位的防水控制

1、施工缝的处理

在设计和施工中，尽量避免设置施工缝，减少潜在隐患。如果需要留置施工缝，则务必要做好防水措施。施工缝是冷接缝，因其自身特点，本身就是整个工程中防水最脆弱的部位，很容易引发渗漏。

2、穿墙管的处理

抗渗混凝土的管道，也是必须要进行强化防水措施的部位。在其预埋套管上设置遇水膨胀止水环或者加焊钢板止水环。钢板止水环应保证严密满焊，并按施工设计规定的数量加装止水环。

三、高层建筑地下室防渗漏措施

1、加强对施工现场的规范化管理

施工单位要在混凝土的浇筑前对相关人员进行现场技术交底，施工和监理单位在浇筑过程中需全程旁站，进一步确保根据设计要求进行施工。其次，由于混凝土本身的防水功能是不能改变的，因此地下室的防渗功能主要可以通过改变外防水层的构造来提高。最后，进行地下室防渗漏施工的细致防水功能施工，从每一个细节提高地下室的防水功能。

2、严格按照科学的材料配合比配料并提前进行试验

首先由具有高质量、高技术的实验室进行合理的配比实验，接着按照该配比要求商混站进行混凝土原材料的合理搭配，对于抗渗的混凝土以及砂石的选用要进行试验，从而确定出混凝土中所含砂石的比例，再根据实验情况进行相关参数的确定，避免在材料的搭配过程中造成一些不必要的失误。商混站在混凝土拌合过程中要严格履行科学的材料配合比，进而确保混凝土的抗渗能力符合实际的要求。

3、加强隐蔽验收检查

高层建筑的施工项目具有一定的复杂性，尤其是高层建筑地下室的施工难度较大，常常遇到地下水位高于地下室底板的情况，降水措施尤为重要，保证防水施工环境的干燥也是很有必要。在每一环节，每个细节都要严格遵守设计及相关规范，达到施工技术要求，保证高层建筑地下室防水功能的完美实现。现阶段在示范区建设过程中B区即将进入大面积地下室防水施工阶段，虽然不是高层建筑，但也应重视防水施工、做好防渗漏措施，以保障示范区的建筑质量。

 作者：民航二所指挥部 卢孝勇